Dans notre rubrique « Et concrètement », nous abordons ici un sujet spécifique : comment bien aménager un logement sous combles. En effet, certaines typologies de logements ne sont pas toujours faciles à aménager, que ce soit pour une habitation principale ou pour un logement dédié à de la location.  C'est notamment le cas des espaces sous combles. Certaines astuces existent pourtant et vont vous aider à bien aménager ce type de logements sous les toits ou en pente. Le but étant toujours de mettre en valeur le charme de votre bien immobilier et de le rentabiliser. Chaque étape est importante pour faire la différence, tout en respectant l’espace et les particularités du logement.

Les spécificités d’un logement sous combles

Pour commencer, qu’est-ce qu’un logement dit sous combles, sous les toits ? Quelles sont ses spécificités et comment en faire un atout pour la location ? Concrètement, des combles dites habitables sont un espace sous les toits pouvant être potentiellement habité, c'est à dire avec une hauteur minimale de 1,8m. Ce sont des espaces mansardés, peu hauts, biscornus… Des espaces que l’on réserve généralement pour des salles de jeux, des chambres d’enfants, ou encore des logements étudiants. Les logements sous combles peuvent être un super espace s’ils sont bien rénovés, pensés et optimisés !

Pour bien aménager ces espaces, il y a plusieurs conseils que vous pouvez suivre. Le premier conseil essentiel qui prend en compte les spécificités d’un logement sous combles est de choisir du mobilier adapté. En effet, il vaut mieux privilégier des meubles bas pour ne pas accentuer le côté écrasant du plafond. De plus, pour garder une certaine homogénéité de l’ensemble, nous vous recommandons d’installer votre bureau, vos commodes, le lit...sous les mansardes. Surtout, il vous faut oublier les grands hauts meubles de rangement et justement jouer avec ces combles, ces mansardes. Tout doit être optimisé tout en gardant le cachet que peut avoir ce type de logements.

Choisir les bons matériaux

Nous vous conseillons également de veiller au choix des matériaux. Comme un logement sous comble a tendance à emmagasiner la chaleur, il vaut mieux éviter la moquette qui retient la chaleur et l’humidité. A la place, pour les sols, préférez du parquet, du lino. Et ce sera plus pratique à nettoyer !

Par ailleurs, on essaye d'éviter les papiers peints à motifs ou les couleurs trop sombres pour ne pas rétrécir encore plus l'espace.

Optimiser la lumière dans un logement sous combles

Dans ce type d’espaces où la lumière naturelle a souvent du mal à s’infiltrer, il vous faut vraiment miser sur différentes sources de lumières. Ainsi, pour agrandir et améliorer la luminosité des appartements mansardés, vous avez plusieurs astuces. La première est d’opter pour des tons clairs pour les murs. Par exemple, du blanc, des tons de jaunes ou de beiges, des couleurs pastel. Notre deuxième astuce est d’installer des lampes sur pied, afin d’éviter que la lumière soit trop agressive dans un espace restreint. L’idée est que la lumière provienne des sols. N’hésitez pas ainsi à positionner des luminaires à des endroits stratégiques du logement sous combles.

Jouer avec les perspectives

Un autre conseil dans ce type de logements atypiques en soi est de jouer avec les perspectives pour visuellement agrandir l’espace. Par exemple, on peut y placer la cuisine en « travers ». En outre, créer un plan de travail qui se prolonge en bar et qui est également coupé en biais, en suivant la ligne du carrelage au sol… Cela va donner un effet « entonnoir », un effet d’élargissement, entre plusieurs pièces. Le regard s’élargit, on va avoir une sensation d’espace plus importante.

Des séparations en verre

Une belle astuce pour séparer les pièces dans un logement sous combles tout en apportant une sensation d’espace et de la lumière est de mettre en place des séparations en verre, des verrières.

Par exemple, pour fermer la cuisine, la salle de bains, l’espace bureau. Cela permet de conserver de l’ouverture, du volume et de laisser traverser la lumière d’un coin à l’autre. De plus, c’est vraiment très moderne et beaucoup d’étudiants apprécieront !

En somme, afin que vous puissiez bien aménager un logement sous combles, il suffit de quelques bonnes astuces et surtout d’un peu d’huile de coude ! N’hésitez pas à faire appel à notre équipe pour vous accompagner dans votre projet de location étudiante, saisonnière et bien plus !