Notre thématique ce mois-ci est « comment rendre sa location meublée attractive ». Après vous avoir présenté comment sortir du lot en location meublée, nous allons encore plus loin. En effet, une fois que votre location meublée est mise en valeur, il va s’agir de la maintenir au top. De l’entretenir… D’où la question récurrente de se demander à quelle fréquence renouveler les meubles et la décoration de sa location. Nous y répondons ici.

Location : quelle fréquence pour renouveler les meubles et la déco

Pour commencer, afin de déterminer à quelle fréquence renouveler les meubles et la déco de sa location, il faut savoir qu’il y a plusieurs critères à prendre en compte :

•  Le caractère tendu du marché ou non ;
• La fréquence de rotation des locataires ;
• Le délai d’amortissement des différents composants dans sa déclaration fiscale.

Il faut garder à l’esprit que renouveler, ce n’est pas nécessairement ré-acheter en permanence. C’est aussi entretenir, rénover, investir… De ce fait, non seulement cela demande d’anticiper un certain budget, de s’y connaître en ameublement/décoration, mais aussi de bien connaître le marché, son bien et les ficelles en termes de rentabilité.
Vous pouvez difficilement être partout ! C’est pourquoi, CBCV est là pour vous accompagner pour la
partie décoration et meubles.

La décoration et l’ameublement : au cœur de la location meublée

Concrètement, dans la sélection d’une location meublée, la décoration est un critère essentiel. En effet, de nos jours, les locataires sont exigeants. Chaque détail a son importance. Aussi bien d’un point de vue esthétique que pratique. C’est pourquoi, investir, miser, soigner la décoration et le mobilier de sa location meublée fait une différence entre un investissement immobilier vain et un investissement rentable – ce qui est tout particulièrement important lorsque le marché n’est pas trop tendu, que la location se trouve dans une ville où il y a beaucoup offres. Dans ce cas, il faut vraiment être au « top niveau » en termes d’attractivité pour le bien locatif.
Ainsi, dans ce renouvellement, il va falloir estimer quels matériaux, éléments choisir. A savoir qu’il
est souvent préférable d’investir dans des aménagements de qualité qui vous reviendront moins cher
sur le long terme, en comparaison avec des produits moins chers mais que vous devrez renouveler à
chaque bail. De plus, cela contribue aussi à la réputation de votre location.

Locations meublées : des rotations fréquentes qui accélèrent le renouvellement

Les locations meublées sont spécifiques dans le sens où on assiste à une rotation beaucoup plus importante que pour une location vide. De plus, dans le cas des locations saisonnières, l’usure est
assez importante et donc nécessitent un certain renouvellement.
C’est pour cette raison que nous vous recommandons de faire un état des lieux et un entretien 1 fois
par an au minimum. Au début de chaque saison locative, touristique, il faut faire un grand ménage,
vérifier l’état des meubles et le fonctionnement des différents équipements. En outre, vous pouvez
rafraîchir les peintures et ajouter des éléments de décoration davantage dans l'air du temps. L’extérieur est également à rénover régulièrement.
Concrètement, une rénovation anticipée et régulière ainsi que des remplacements d’équipements au
fur et à mesure vous reviendra également moins cher. De plus, si votre logement n’est plus au goût
du jour, il ne faut pas hésiter à faire faire d’importants travaux de rénovation. Par exemple, transformer la décoration ou remplacer une baignoire désuète par une belle douche italienne… En
effet, cela augmentera vos revenus locatifs et vous permettra de bénéficier de certains avantages
fiscaux.

En somme, déterminer les différents aspects sur lesquels vous devez prêter une certaine attention pour votre location meublée est essentiel. Surtout en ce qui concerne la fréquence à laquelle vous
devrez renouveler les meubles et la décoration de votre location. En effet, cela représente un investissement en temps, en expertise et surtout un coût financier non négligeable.

Afin de bénéficier de notre expertise en la matière, contactez l’équipe de C’est Beau Chez Vous dès à
présent !