Notre thématique ce mois-ci est « comment rendre sa location meublée attractive ». Ici, dans notre rubrique « Nota Bene », nous nous intéressons à comment sortir du lot en location meublée. En effet, parmi l’important panel d’offres sur le secteur, comment faire la différence ? Comment faire en sorte que sa location meublée sorte du lot ? Comment la rendre attractive et rentable ? Nous allons voir ensemble que plusieurs facteurs entrent en compte.
Mettre en valeur sa location meublée
Pour commencer, il faut comprendre les subtilités du marché de la location meublée. Que ce soit pour une location meublée classique à l’année, de courte durée, saisonnière, étudiante ou encore en colocation ; mettre en valeur sa location meublée est essentiel.
De ce fait, pour améliorer la rentabilité de votre investissement immobilier, aménager, rénover, décorer est une solution intéressante. En effet, une décoration adaptée, soignée vous permet de susciter beaucoup plus facilement des coups de cœur – ce qui accélère la prise de location.
Si vous n’avez pas d’idées, que vous n’avez pas le temps, il ne faut pas hésiter à faire appel à des
spécialistes.
Ainsi, pour sortir du lot, le premier axe de travail est de miser sur la qualité et l’exhaustivité des meubles et de la décoration à mettre en place. Déterminer que mettre comme équipements dans
une location meublée n’est pas évident. Ainsi, il y a certaines obligations légales mais vous pouvez
aussi apporter votre touche personnelle et faire la différence en apportant plus.
Par exemple, en choisissant des meubles qualitatifs, en soignant la décoration. Le but est de donner
envie à vos futurs locataires dès qu’ils verront les photos sur l’annonce ! De ce fait, il faut apporter un
maximum de confort, d’accessoires, de luminaires, des équipements automatiques et modernes.
Services de location
De plus, une bonne façon de se démarquer est de proposer des services exclusifs. Par exemple, l’abonnement internet, l’assurance habitation, la gestion du ménage et des clefs… Les locataires sont
toujours sensibles à tout ce qui peut faciliter leur installation, leur quotidien. Moins ils perdront de
temps à ce type de démarches, plus ils seront intéressés par votre offre de logement « clé en main ».
Un projet de location clair
Un troisième conseil pour faire sortir du lot sa location meublée est de définir un projet de location clair. C’est-à-dire d’avoir à l’esprit à qui vous souhaitez louer, quels sont les types de locataires à
cibler, avec quels paramètres et avantages à prendre en compte.
Par exemple, des familles pour une location standard, des étudiants pour votre colocation, des couples pour votre location meublée saisonnière etc. Les besoins et les budgets ne seront pas les mêmes.
Un emplacement stratégique
Pour votre location meublée, l’emplacement est bien évidemment clé. Il ne faut pas oublier de bien
mentionner le quartier, de mettre en valeur un bon emplacement dans la présentation de votre location.
De bons avis clients
De plus, les avis des clients sont également très importants ! Selon la plateforme où vous positionnez l’annonce de votre location meublée, vérifiez régulièrement leur exactitude et leur bienveillance. Et
surtout en cas de manque, de défaut, essayez de rectifier rapidement le tir !
C’est tout particulièrement important dans le cas des locations meublées saisonnières où il y a beaucoup de concurrence. La concurrence est une bonne nouvelle, cela signifie qu’il y a de la
demande. Cependant, il est évident qu’il va falloir faire des efforts.
Surtout si vous vous lancez « tard », en comparaison avec des personnes qui ont leur location dans le
secteur depuis des années ! En effet, ces logements ont désormais l’habitude d’être loués, ils remontent en meilleure position sur Google et les plateformes de réservation… En outre, les
propriétaires ont sûrement aussi acquis de l’expérience dans leur gestion des locations et des
réservations. Pas d’inquiétude ! Vous pouvez tout à fait encore vous démarquer, en montant en
gamme par exemple.
Idéalement, cette montée en gamme s’effectue avant l’achat du logement. Le but est de proposer
des éléments rares et recherchés. Comme par exemple une place de parking privée ou encore un
extérieur. Un petit jardin en rez-de-chaussée, un balcon, une terrasse…
En somme, sortir du lot en tant que location meublée peut se jouer dès le choix du logement en question. Néanmoins, il reste du travail à plusieurs niveaux ! Aussi bien en rénovation, en décoration,
en aménagement, qu’en services supplémentaires… ! Si vous souhaitez bénéficier de notre expertise,
n’hésitez pas à nous contacter !