Notre thématique ce mois-ci est « gérer sa location meublée à distance ». Ici, dans notre rubrique « Nota Bene », nous nous intéressons à pourquoi et comment bien s’entourer pour gérer sa location meublée à distance. En effet, il y a certains partenaires, métiers clés qui font la différence dans votre gestion locative – et ce, d’autant plus lorsque vous n’êtes pas sur place. Identifier et s’entourer de ces personnes est une problématique importante lorsque l’on a un projet d’investissement. Il faut préparer cet entourage en amont. Ainsi, comment bien s’entourer pour sa location meublée ? Quelles sont les experts clés envers qui se rapprocher ? C’est ce que nous allons voir ensemble ici.

S’entourer d’experts pour la gestion de sa location à distance

Gérer sa location meublée à distance n’est pas évident. De ce fait, il est important de bien s’entourer de différents experts, professionnels – surtout lorsque l’on n’est pas soi-même sur place… ! L’idée ici est d’établir une liste des partenaires avec lesquels vous serez bien entourés pour votre investissement locatif.
En fait, cela peut sembler être très onéreux a priori mais là aussi il faut penser sur le long terme. En effet, bien s’entourer, de loin, n’est certes pas une mince affaire mais cela apporte plusieurs avantages.
Des professionnels du secteur – que ce soit en termes d’immobilier, de travaux, de décoration, de services, de comptabilité, d’assurances – vont contribuer à la réussite de votre investissement en location meublée. Ils seront votre relais sur place.
Concrètement, grâce à certaines expertises, vous allez éviter de grosses erreurs et surtout gagner de l’argent ! Lorsque l’on sait que « le temps c’est de l’argent », cela peut être d’autant plus rentable. Ainsi, voici les principaux experts avec lesquels s’entourer pour bien gérer votre location meublée à distance.

Le courtier en prêt immobilier

Le premier partenaire est un courtier en prêt immobilier. C’est lui qui va être l’intermédiaire entre vous et les banques lorsque vous êtes en quête d’un crédit immobilier. Par exemple, pour financer l’acquisition d’une location meublée. C’est un expert qui justement a l’habitude… Il travaille avec plusieurs organismes, vous permettant ainsi d’obtenir les meilleures conditions possibles pour votre prêt immobilier. Le courtier vous accompagne tout au long du processus, jusqu’à la signature chez un notaire. Il sait analyser votre situation financière et vous propose directement des offres adaptées à votre profil et vos besoins.

L’agent immobilier ou le chasseur de biens

Le deuxième partenaire est bien évidemment l’agent immobilier – ou chasseur de biens. L’agent immobilier connaît le secteur, le prix des biens, la clientèle, et peut même vous conseiller sur la rentabilité probable de votre placement locatif… De par son expertise, il peut intervenir aussi bien pour chercher le meilleur bien possible, que pour faire visiter votre bien à vos locataires.

Le maître d’œuvre ou l’artisan référent

Si vous prévoyez des travaux, nous vous recommandons de vous entourer d’un bon maître d’œuvre ou d’un artisan référent. Le maître d’œuvre – MOE – est en charge du projet de construction. Il n’œuvre pas mais il garantit les délais, les coûts, le respect du cahier des charges. C’est un professionnel expérimenté, un véritable chef d’orchestre dans la construction, le bâtiment.

La société d’agencement d’intérieur

L’agencement intérieur est fondamental pour valoriser votre bien immobilier – notamment votre location meublée. Notre entreprise C’est Beau Chez vous est votre partenaire idéal pour un agencement intérieur clé en main ! Nous avons à cœur de rendre votre location meublée attractive afin de bien la rentabiliser. Pensez à contacter nos équipes pour un devis personnalisé !

L’agence en gestion locative

La gestion locative est l’action de gérer un ou plusieurs biens immobiliers dont le but est d’être loués. Certaines agences sont expertes en la matière. D’un point de vue immobilier et administratif, c’est un partenaire important.

La conciergerie

Un service de conciergerie peut être judicieux pour votre location meublée. En effet, non seulement cela va vous permettre de chouchouter vos locataires mais aussi de surveiller, d’entretenir votre bien. La conciergerie est spécialisée dans la gestion de locations de vacances, de logements meublés pour des locations courte durée. Elle s’occupe généralement du nettoyage et de l’entretien, traite les demandes de réservation, accueille et assiste vos locataires… C’est idéal pour une gestion sereine à distance.

L’expert-comptable

Avoir un expert-comptable n’est pas obligatoire mais fortement conseillé. En effet, tenir une comptabilité sans expert-comptable demande de l’investissement, de surveiller et connaître toutes les règles fiscales et sociales à appliquer. Tenir la comptabilité d’une location meublée est bien plus complexe qu’il n’y paraît… L’expert-comptable est donc une personne clé si vous souhaitez bien vous entourer dès le départ pour votre gestion locative.

L’assureur

Enfin, il est fondamental de choisir un bon assureur. Le propriétaire qui met son bien meublé en location peut souscrire à une assurance habitation PNO-bailleur. Cela permet d’avoir au moins une garantie Responsabilité Civile de propriétaire.

En somme, savoir s’entourer pour bien gérer sa location meublée à distance doit se jouer dès le projet d’investissement et dès la constitution d’une équipe. Vous verrez qu’avoir des professionnels sur place vous apportera différents avantages !