Ce mois-ci, l’idée est d’apporter des éclairages, de prodiguer des conseils en termes de location étudiante… De ce fait, dans notre rubrique « Pratik », après vous avoir donné le top des villes où investir de manière globale en 2022, nous mettons l’accent ici sur les meilleures villes pour investir dans un logement étudiant. Soit le top 5 des villes où votre investissement immobilier de location étudiante sera le plus rentable. Prêt à découvrir ces villes ? C’est parti ! 

Investir dans un logement étudiant

Pour commencer, il faut bien comprendre qu’investir en immobilier est un choix que de nombreux Français privilégient pour percevoir des revenus supplémentaires, réduire leurs impôts et préparer leur retraite. Et parmi les différentes stratégies immobilières possibles, il est particulièrement intéressant d’investir dans un logement étudiant. Surtout lorsque l’investisseur choisit une ville attractive pour les étudiants et un bon emplacement pour le logement en question. Nous avons donc sélectionné pour vous les 5 meilleures villes étudiantes en France où investir en 2022.

Rouen : une forte attractivité pour l’investissement locatif étudiant

Rouen est la première place pour l’investissement dans un logement étudiant en 2022. Selon une étude récente de Beanstock – une plateforme européenne d’investissements locatifs -, pour les investissements locatifs étudiants, c’est cette année Rouen qui est la ville la plus intéressante en la matière. En effet, avec des investissements dans des logements étudiants accessibles dès 85 000 euros, c’est particulièrement attractif ! En outre, avec 45 000 étudiants pour une population de 110 000 habitants en 2022, Rouen a un excellent taux de rentabilité à 4,5%.

Marseille : une compétitivité toujours intéressante pour investir

Marseille a la deuxième place de notre top 5 des villes pour investir dans un logement étudiant. En effet, sa compétitivité en termes d’investissement en logement étudiante est toujours forte. La cité phocéenne offre de nombreuses opportunités pour investir. Sa rentabilité est également à 4,5% et son vivier de 70 000 étudiants est attractif. A Marseille, il faut compter en moyenne 100 000 euros d’investissement pour un studio étudiant meublé. 

Lille : la ville du Nord est attractive pour les étudiants 

Lille est à la troisième place de notre top. Pour les personnes qui envisagent d’investir dans un logement pour étudiants, sachez que cette ville du Nord est toujours très attractive pour les étudiants… Cependant, Lille est un peu victime de son succès. Dans le vieux-Lille, les prix peuvent dépasser les 6000 euros du mètre carré. Cependant, d’autres quartiers lillois sont en pleine mutation… Ainsi, le budget moyen pour investir dans une location étudiante est à 100 000 euros et le taux de rentabilité est estimé à 4,2%.

Paris : une ville toujours intéressante pour investir dans un logement étudiant

A la quatrième place de notre top 5, Paris conserve son attractivité d’investissement dans un logement étudiant. En effet, Paris a toujours le plus gros vivier d’étudiants en France avec pas moins de 450 000 étudiants en 2022. Les petits studios parisiens pour étudiants sont accessibles pour un investissement à partir de 140 000 euros en moyenne. De plus, les logements étudiants à Paris peuvent atteindre les 4% de rentabilité – car ils sont plus petits que les logements en province. 

Bordeaux : dans le top 5 des villes pour investir en location étudiante 

Bordeaux est toujours dans le top 5 des villes où il fait bon d’investir en location étudiante en 2022. En effet, avec un budget moyen de 130 000 euros pour une location étudiante et un taux de rentabilité affiché à 4,25, c’est également un excellent choix !

Nous espérons que vous aurez apprécié de top 5 des villes pour investir dans un logement étudiant et que cela vous donnera envie de vous lancer ! Si vous souhaitez aménager votre bien immobilier dans l’une de ces villes pour le transformer en une location étudiante idéale et rentable, n’hésitez pas à contacter notre équipe !