Déterminer que mettre comme équipements dans une location meublée n’est pas évident pour tous les propriétaires. Entre les meubles, les équipements, les éléments qui sont obligatoires, ceux qui sont utiles et les petits plus, il faut pouvoir se faire son idée. C’est pourquoi, CBCV vous éclaire à ce sujet. Nous vous donnons ici nos conseils pour une gestion sereine des équipements de vos locations meublées.

La Loi Alur pour les locations meublées

Pour commencer, qu’est-ce que la loi Alur ? Selon, legalplace.fr, la loi « ALUR ou loi Duflot II du 24 mars 2014 vise à favoriser l’accès au logement, à réglementer les locations, notamment en luttant contre la mise en location de logements inadéquats, et à promouvoir la construction par une par une réforme du droit de l’urbanisme ».
Concrètement, la loi Alur est un texte officiel qui facilite l’accès au logement et favorise un urbanisme, des logements rénovés. Cela fixe le minimum légal. « Alur » est l’abréviation d’Accès au Logement et Urbanisme Rénové. Ainsi, la loi ALUR se résume en cinq mesures, points particuliers :

•  Lutter contre les logements indignes ;
• Offrir des constructions ;
• Encadrer les locations ;
• Développer l’urbanisme ;
• Créer des organismes de foncier solidaires.

De plus, la loi ALUR rend obligatoire la souscription à une assurance de responsabilité civile – qui
inclut l’assurance PNO -Propriétaire Non Occupant.

Que mettre comme équipements dans ma location meublée ?

La location meublée est importante dans notre thématique du mois de la rentabilité immobilière. Il faut savoir que la location meublée est le type de location qui attire de plus en plus de bailleurs. En effet, elle est plus souple et plus avantageuse. Cependant, elle nécessite des équipements obligatoires. Afin d’être une location meublée légale, le logement doit mettre à disposition certains meubles et équipements dans le logement. Le locataire doit pouvoir s’installer immédiatement en amenant uniquement ses affaires personnelles.
Voici la liste complète des équipements à mettre dans votre location meublée :

• Une literie propre comprenant couette ou couverture.
• Un dispositif d’occultation des fenêtres dans les chambres.
• Des plaques de cuisson, un four et/ou un micro-ondes.
• Le réfrigérateur doit au moins comporter un freezer.
• De la vaisselle.
• Des ustensiles de cuisine.
• Une table/bureau et plusieurs chaises.
• Des étagères de rangement.
• Des luminaires.
• Des produits et du matériel d’entretien.

Tous ces équipements seront précisés dans le bail de location et doivent être disponibles dans le logement dès l’arrivée du locataire.

Bon sens et bonne relation propriétaire/locataire

Ensuite, en plus des équipements dits obligatoires, plusieurs équipements, peuvent être très utiles. Cela relève souvent du bon sens mais c’est fondamental pour garder une bonne relation propriétaire/locataire.
En effet, nous vous recommandons, en tant que bailleur, de compléter la décoration, l’ameublement
de votre location meublée afin d’apporter davantage de confort et de séduire davantage de locataires potentiels.
Voici quelques exemples :

• Canapé ;
• Tables supplémentaires – par exemple une table basse, des tables de chevet ;
• Lave-vaisselle ;
• Lave-linge ;
• Machine à café ;
• Meuble de télévision ;
• Télévision ;
• Fauteuils.

Ces éléments seront également présents dans l’inventaire.

Ces petits plus qui peuvent faire la différence pour une location meublée

Par ailleurs, il y a aussi des « petits plus », des détails qui peuvent faire toute la différence pour votre location meublée et que vous ne devriez pas négliger ! Optimiser votre location meublée en soignant les détails est essentiel.
Ainsi, pensez aujourd’hui qu’en plus de la télévision, une connexion internet est quasiment incontournable dans un logement ! De ce fait, pensez à avoir dans le logement les prises, configurations de câbles nécessaires à un raccordement de box, voire de fibre. Ensuite, vous pouvez aussi veiller aux équipements automatiques, modernes pour le chauffage, des volets roulants automatiques, des porte-serviettes chauffants.
Tout ce qui va apporter de la chaleur et du confort est primordial ! N’hésitez donc pas à apporter des
accessoires chaleureux comme des plaids, des coussins, des tapis – surtout en hiver. La lumière est
également très importante ! Privilégiez des murs blancs ou des tons neutres, des miroirs, des meubles fonctionnels et un espace le plus épuré possible.
De manière générale, plus il y a de rangements mieux c’est ! Pensez à ce que vous voudriez voir et
avoir si vous-même arriviez dans une location meublée !
Enfin, laissez à disposition du locataire vos coordonnées et idéalement celle d’un voisin sur place pour être prévenu en cas de problème ! Cela devrait le rassurer, et vous aussi !
 

En somme, vous savez désormais quoi mettre comme meubles, équipements, accessoires pour être
en accord avec la loi et rentabiliser votre location meublée. Pour bénéficier de l’expertise de CBCV en
décoration et aménagement, n’hésitez pas à nous contacter !