Dans notre thématique du mois de mars « se lancer dans un projet de rénovation », ici, dans notre rubrique « C’est Chez Vous », nous allons vous parler de valorisation d’appartements haussmanniens. Nous vous présentons un projet parisien de décoration intérieure dans des immeubles haussmanniens… Un projet très inspirant si vous souhaitez valoriser un appartement de ce style si prisé… Prêt à découvrir les secrets autour de la valorisation d’appartements haussmanniens ? C’est parti !
Projet de valorisation d’appartements haussmanniens
Pour commencer, nous vous présentons les caractéristiques de ce projet. Il s’est déroulé à Paris dans le XVème arrondissement, dans un immeuble typiquement haussmannien.
L’équipe C’est Beau Chez Vous avait pour mission d’aménager 16 appartements haussmanniens – T2, T3 et T5 – en 5 jours. En termes de conception, d’aménagement intérieur, de création, l’objectif principal était de valoriser des logements de type haussmannien, ce style si parisien que le monde entier nous envie !
Ainsi, afin de mettre en valeur ce style architectural si particulier, il fallait bien prendre en compte les différentes caractéristiques qui lui sont propres : vieux parquet, moulures et hauteurs sous plafonds. Nous avons proposé 7 styles différents que nous avons travaillés et adaptés tout spécifiquement pour ce type d’appartements.
Le style haussmannien
Le style haussmannien est facilement reconnaissable grâce à ses façades en pierre sculptées avec une grande précision. En outre, les immeubles haussmanniens ne dépassent jamais les 6 étages. Chacun a ses propres singularités… Le rez-de-chaussée a la plus grande hauteur sous plafond pour les locaux commerciaux. Ensuite, le premier étage était traditionnellement utilisé pour stocker des marchandises. Le deuxième étage est le plus chic. On y retrouve généralement des balcons, des moulures, des encadrements de fenêtre typiques. Le cinquième étage haussmannien se caractérise par un balcon filant. Le sixième étage est sous les toits, celui traditionnellement des femmes de chambre.
En plus des caractéristiques de l’immeuble, en quelques mots, il y a 3 points distinctifs à prendre en compte :
- Les cheminées ;
- Les moulures ;
- Les parquets massifs.
Rénover, valoriser de l’haussmannien sans le dénaturer
Le principal défi pour valoriser ce type de style relativement ancien est de ne pas le dénaturer, tout en le réhabilitant, en ne faisant pas l’impasse sur le confort moderne. De ce fait, tout a été pensé pour le confort des locataires des appartements… ! Nous avons disposé des lits en 160 avec des têtes de lit, un coin cuisine avec lave-vaisselle, un coin salon et TV.
Pour valoriser de vieux immeubles – notamment les immeubles haussmanniens -, il faut veiller à plusieurs aspects :
- Bien travailler la luminosité avec des éclairages indirects car la majorité de ces vieux immeubles n’ont pas de suspensions pour les éclairages : nous les avons multipliés afin de créer une ambiance cozy ;
- Utiliser des matières nobles pour valoriser le cachet : choisir du velours, du laiton, des touches de marbre pour être raccord avec les cheminées ;
- Penser aux volumes : dans les immeubles haussmanniens, les pièces sont petites… Il faut donc choisir les équipements en conséquence afin de laisser de l’espace pour circuler etc.
Réalisation du projet
Au niveau de la logistique, c’était colossal : 5 équipes de montages étaient présentes pour l’installation. En une journée, nous avons reçu 26 palettes. Elles ont été réceptionnées et réparties dans les différents appartements et pièces.
Enfin, il fallait veiller à une bonne gestion des déchets engendrée par ces palettes. Il ne fallait pas gêner les autres locataires. Il y avait donc une certaine vigilance à avoir quant à l’évacuation de ces déchets – pas moins de 4 allers-retours à la déchetterie !
Chaque action compte dans une bonne valorisation immobilière.
Ce projet fut très intéressant. Il est surtout inspirant pour tous les propriétaires parisiens qui voudraient faire de même. Tout a été pensé pour que chacun profite de ce style unique, tout en se sentant bien dans l’appartement. Nous n’avons pas lésiné sur les précautions, les moyens et c’est une réussite ! Pour bénéficier de l’expertise CBCV, contactez-nous dès à présent !