• Se lancer dans la location meublée

    Le guide ultime pour tout savoir sur le statut LMNP

  • Le point de départ

    Avant tout, il faut d'abord choisir le bon bien. Studio, appartement, maison : c'est à vous de voir ce qui correspond à votre projet.

    Une fois votre bien trouvé, place aux démarches administratives mais pas de panique, c’est plus simple qu’il n’y paraît ! Immatriculez vous en tant que LMNP et obtenez un numéro SIRET.

    Et voilà, vous êtes officiellement dans la course !

  • "Quelques démarches et hop c'était parti" - Paul, Bordeaux

  • Mode d'emploi fiscal

    Le réel simplifié : C’est le choix idéal pour ceux qui veulent déduire toutes leurs charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, etc.). Il demande un peu plus de suivi comptable, mais il peut être très avantageux pour maximiser vos gains.

     

    Le micro-BIC : Plus simple, avec un abattement forfaitaire de 50 % sur vos revenus locatifs. Parfait pour les petites activités avec des revenus inférieurs à 77 700 € par an. En cas de doute, n’hésitez pas à consulter un comptable spécialisé pour vous aider à choisir le régime le plus profitable.

  • "Choisir le bon régime m'a permis de faire des économies" - Sophie, Nantes

  • Faites le calcul !

    Le LMNP, c’est aussi des avantages fiscaux non négligeables. Les revenus locatifs sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

     

    Avec le régime réel simplifié, vous pouvez déduire de nombreuses charges : intérêts d’emprunt, travaux d'entretien, amortissements du bien et du mobilier… Résultat ? Moins d’impôts et plus de rentabilité !

     

    En général, vous pouvez espérer un rendement locatif brut de 4 % à 7 %, selon la localisation de votre bien et la demande locative.

  • "Moins d'impôts plus de revenus. Que demander de plus ?" - Marc, Lille

  • Gagnez en tranquilité

    Pour une gestion efficace de votre bien en LMNP, l'organisation est la clé. Conservez précieusement tous les documents importants : factures, contrats de location, déclarations fiscales…

     

    Pensez à réduire vos dépenses : investissez dans les packs déco clés en main qui augmentent la valeur de votre bien. Gagnez du temps en choisissant le style que vous souhaitez et on s'occupe du reste !

  • "Être préparé à éviter beaucoup de soucis" - Hugo, Paris

  • Faites votre choix

    Le LMNP, c’est aussi des avantages fiscaux non négligeables. Les revenus locatifs sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

     

    Avec le régime réel simplifié, vous pouvez déduire de nombreuses charges : intérêts d’emprunt, travaux d'entretien, amortissements du bien et du mobilier… Résultat ? Moins d’impôts et plus de rentabilité !

     

    En général, vous pouvez espérer un rendement locatif brut de 4 % à 7 %, selon la localisation de votre bien et la demande locative.

  • "Je suis plus serein et profite de mon investissement" - Elisa, Toulouse

  • En bref !

    La LMNP offre une grande flexibilité avec des choix entre régime réel et micro BIC, et elle bénéficie d'une fiscalité avantageuse grâce à l'assimilation des revenus locatifs à des bénéfices industriels et commerciaux. L'immatriculation, avec l'obtention d'un numéro SIRET, est un passage obligé. L'accompagnement par un comptable spécialisé est recommandé pour optimiser la gestion fiscale et respecter les obligations légales. Une gestion prudente des risques permet de maximiser les bénéfices tout en minimisant les aléas.

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