Ce mois-ci, l’idée est de vous inspirer et de vous proposer des contenus afin de vous accompagner à vous lancer dans la location meublée, dans des investissements locatifs. Ainsi, après vous avoir présenté le statut LMNP et 5 tendances décoration en 2022, voici un article sur le top des villes où investir en 2022. Dans notre rubrique « Pratik», nous vous indiquons les villes les plus dynamiques aujourd’hui en termes d’investissement locatif, les plus intéressantes pour investir dans un bien immobilier pour l’année 2022. Prêt à les découvrir ? C’est parti !
Bien choisir sa ville où investir en 2022
En immobilier, la localisation est clé… ! Cependant, ce n’est pas le seul critère de réussite pour un investissement immobilier. En effet, pour bien investir, plusieurs critères sont à prendre en compte :
- L’état du marché immobilier àl’échelle locale – notamment le prix des loyers ;
- Le marché de l’emploi ;
- La vie étudiante ;
- La proximité des transports et commerces ;
- La taxe foncière ;
- Les taux des prêts immobiliers…
En fonction de ces différents facteurs, l’investissement immobilier – surtout locatif - peut être plus ou moins risqué, réussi… C’est pourquoi, certaines villes françaises sont plus attirantes que d’autres. Ainsi, en 2022, cinq villes bien spécifiques se distinguent pour de l’investissement locatif.
Rennes : la ville bretonne où investir
En 2019, Rennes était numéro 1 dans le top des 10 villes françaises dans lesquelles investir. En 2022, la capitale de la Bretagne, dynamique et seulement à 1h30 de Paris en TGV, restera très attractive. C’est une ville agréable, étudiante et où les prix en immobilier demeurent abordables.
Bordeaux : la reine du Sud-Ouest
La deuxième ville majeure où investir en 2022 est Bordeaux. La reine du Sud-Ouest, bénéficie d’infrastructures et d’une situation géographique idéale. En effet, proche de l’Atlantique et reliée à Paris en 2 heures de TGV, Bordeaux attire les investisseurs… Ce qui explique que de plus en plus de parisiens s’y installent… ! Ils ont ainsi contribué à une augmentation des prix immobiliers, mais les prix, dans le neuf comme dans l’ancien, restent tout même intéressants pour 2022.
Lyon : une valeur sûre dans laquelle investir
Lyon est une valeur sûre dans notre top des villes où investir cette année. Cette importante ville française, à 3 heures de Paris en TGV, est toujours très dynamique en termes d’emploi, de vie étudiante... Les investissements dans le neuf comme dans l’ancien y sont toujours importants. De nombreux Français choisissent d’y investir et d’y habiter.
Nantes : la ville à l’ouest qui attire de plus en plus
À seulement 2h38 de Paris, Nantes fait également partie de notre top 5 des villes dans lesquelles investir. En effet, cette ville à l’ouest de la France, à 50 km de l’Océan Atlantique et sur les rives de la Loire, attire de plus en plus. La démographie, le marché de l’emploi, la population étudiante, toutes les évolutions pour ces trois critères dans cette ville sont au vert. Les investisseurs sont nombreux à s’y intéresser en 2022 et les prix y sont encore attractifs.
Montpellier : la ville en vogue du Sud de la France
En 2022, Montpellier est clairement la ville en vogue du Sud de la France ! En effet, elle a de nombreux atouts et se démarque de Nice – saturée – et de Marseille – qui a mauvaise réputation ! En plus d’être à proximité des plages du sud-est, Montpellier est dynamique en matière d’emploi ! Alors, pourquoi ne pas y investir en 2022 ? N’attendez plus !
En somme, ce top 5 des villes où investir en 2022 donne un tour d’horizon des localisations intéressantes pour un investissement immobilier – locatif ou non. Investir dans une de ces villes, peut être décisif pour réussir votre projet immobilier en 2022… Pour transformer, aménager, optimiser votre bien immobilier, faites appel à notre équipe !